Guia da Reforma – Pcs Transportes

Mesmo assim eu decidi me aprofundar sobre o assunto e levar em consideração os prós e contras da contratação de um especialista, segue:

Prós

1. Com um projeto em mãos cada prestador de serviço não depende do outro para iniciar seus trabalhos.
2. Você já sabe como será a disposição final de tudo na sua casa.
3. Se seu orçamento está limitado você pode concluir as partes de obras que fazem muita sujeira e deixar tudo pronto já sabendo a disposição final dos móveis, a iluminação estará apropriada também.
4. Minimiza arrependimentos pois você tem uma percepção visual de como tudo vai ficar.
5. Muito provável apareça alguma ideia que você não imaginaria que seria possível.

Contras

1. É difícil escolher um profissional que você se identifique logo de cara.
2. Na época que contratei a pouco mais de 1 ano atrás custava em torno de R$: 100,00 por m² do imóvel, o que pode custar um enorme valor em imóveis grandes.
3. Fechar a “obra inteira” com um profissional desses custa quase o dobro do valor de você pegar o projeto em mãos e a partir dai você gerir a obra.

Sendo assim optamos por contratar o profissional que demorou em torno de 30 dias para nós entregar todos os projetos em mãos:

• Projetos do layout de decoração de interiores do imóvel;
• Projeto das modificações elétricas
• Projeto de gesso;
• Projeto de iluminação;
• Projeto de paginação de pisos;
• Projeto de revestimentos das paredes;
• Projeto de marcenaria.

E o resultado de tudo isso foi a decisão mais acertada que poderíamos ter feito em nosso apartamento, por ser um imóvel pequeno ( 68m²) qualquer espaço que vc consegue otimizar faz uma grande diferença no resultado final.

Abaixo algumas do antes e depois de nosso apartamento:

PLANEJE SUA REFORMA E OS SEUS GASTOS

Independente se você optou ou não pela contratação de um profissional para desenvolver o seu projeto um bom planejamento pode salvar sua obra e seu bolso! No papel, todos os itens devem estar especificados, desde o modelo das luminárias até a quantidade, tipo e paginação dos pisos. Com isso definido em papel, você poderá ter uma tomada de preços mais eficiente e economizar na hora de contratar, pois terá garantido que o orçamento está sendo feito a partir de uma ideia definida.

O tempo de projeto é proporcional ao tamanho da obra e leva, no mínimo, um mês e meio para ser concluído com qualidade. Colocar tudo no papel antes de começar a contratar e gastar com a obra lhe dará a dimensão de tudo e evitará surpresas desagradáveis por exemplo se você esquecer de instalar um ponto de tomada para seu micro-ondas pode fazer você ter que quebrar seus revestimentos novinhos que você colocou na sua cozinha ou gastar muito com os prestadores e não ter verba para comprar os móveis, por exemplo.

Orçar a obra dá trabalho, mas traz muitas economias. Alguns escritórios já entregam uma planilha com o projeto orçado de ponta a ponta (desde a mão de obra até os eletrodomésticos). Esta planilha é importante para se ter uma ordem de grandeza do gasto e saber o que é possível fazer na hora de executar. Pode ajudar a filtrar alguns itens, substituir algumas especificações ou negociar valores para atingir uma meta de gastos.

MONTE UM CRONOGRAMA

O serviço de administrar uma obra vai muito além de comprar os materiais que os prestadores solicitam. Antes do início, vale reunir todos os envolvidos e questionar prazos e o que poderá ocorrer em caso de eventuais intempéries. A compatibilização dos serviços também é essencial para a realização deste cronograma.

Uma obra simples tem sempre uma logística dos serviços a serem realizados: comece pela demolição, entre com as alterações elétricas, projeto de iluminação, forro de gesso, regularização ou assentamento do piso e marmoraria, instalação das luminárias, masseamento e primeira demão de pintura, marcenaria, finalização dos acabamentos e encerre pelo retoque de pintura e instalação de adesivos e papel de parede.

Fora isso, evite iniciar uma reforma no final do ano. Essa não é a melhor época para iniciar uma reforma. Muitas lojas param de atender já em meados de dezembro. Se a obra é realizada em área externa deve-se, obviamente, evitar os meses de chuva, como na primavera e no verão.

PROBLEMAS SEMPRE VÃO ACONTECER, SAIBA LIDAR COM ELES!

Mesmo com todo planejamento, programação, cronograma é muito difícil que pelo menos alguma intervenção em sua obra não ocorra algum tipo de problema. Mas se você seguiu os passos anteriores bem possível que o ocorrido seja algo simples de solucionar. Como diz o ditado que nenhum plano sobrevive ao campo de batalha, então , quando alguma situação adversa ocorrer é bom antes de tomar qualquer tipo de decisão que você consulte todos os fornecedores relacionados ao problema para que você não acaba resolvendo de um lado e complicando do outro.

Quando não se tem um profissional contratado para gerenciar a sua obra você deve tentar acompanhar de perto o máximo de tempo que você tiver disponível, peça que os fornecedores entreguem cada parte do processo em pequenas etapas, assim você vai verificando se tudo está do jeito que você deseja e vai liberando para ir continuando a obra.

COMPARE TUDO.

Leia revistas, vídeos de internet, colha o máximo de informação possível ! Antes de definir as cores das paredes, luminárias , dentre outras dezenas de decisões que temos que tomar, compare tudo , não uma, não duas, não três …. Compare quantas vezes você ache que seja necessário para que você fique plenamente satisfeito com o resultado final. E não se esqueça antes de escolher algo com uma tonalidade de cor muito marcante tipo: vermelho, amarelo, laranja, dentre outras. leve em consideração que você vai estar olhando para aquele objeto, ambiente por muitas vezes ou horas por dia. Leve em consideração que você pode enjoar rápido .

Essas foram nossas dicas para você iniciar a sua obra! agora é com vocês mãos a obra .